Fond talpensjoni Malasja li jonfqu miljun ewro fuq Ġermaniż

Mossa l-EPF għall jiddiversifika l-investimenti tagħha u tiżgura payouts ogħla tiġi bħala gvern Malażja tikber kkonċernati ċ-ċittadini tagħha mhumiex iffrankar biżżejjed għall-irtirar tagħhom, ma ’70 fil-mija ta ‘nies irtirati teżawrixxi fondi EPF tagħhom fi żmien 10 snin minn meta jitilqu l-forza tax-xogħol.
Il-gvern aħħar sena waqqaf fond irtirar volontarju biex jissupplimentaw l-EPF u jipprovdi qligħ ogħla, iżda nuqqas ta ‘inċentivi finanzjarji u l-għarfien foqra wassal għal bidu dgħajjef għall-Iskema Private Retirement (PRS).
Hija kienet kellhom ħafna 100 miljun ringgit ($ 31,000,000) fl-assi sa Ġunju, ferm lura mira tal-Kummissjoni tat-Titoli għall dan li żżomm 30900000000 ringgit fl-assi wara għaxar snin.
Il-EPF se tespandi sħubija eżistenti ma Goodman Group Pty Ltd Awstralja li jibdew fond € 250,000,000 (330,000,000 $) tixtri seba ‘proprjetajiet industrijali fl-ibliet Ġermaniż ta’ Berlin, Munich u Frankfurt, is-sorsi qal.
Il-fond tal-pensjoni se jonfqu € 250,000,000 ieħor biex jixtru l-ispazju uffiċċju ewlieni f’Pariġi u kapitalizzazzjoni fuq rendimenti kiri għolja hemm, qal wieħed mis-sorsi, li talab li ma jiġi identifikat għaliex ma kienet awtorizzata li jkellem lill-media. New York City proprjetajiet huma wkoll jiġu mmirati b’mod attiv, is-sors imsemmi.
Domanda għall-proprjetà immobbli industrijali hija rampanti fost l-investituri globali minħabba l-rendimenti relattivament għoljin fuq l-offerta kontra l-suq tal-bonds jew l-uffiċċji u l-ħwienet. It-tkabbir mgħaġġel ta ‘bejgħ bl-imnut online għen ukoll tpoġġi s-settur fil-attenzjoni bħala bejjiegħa u distributuri isiru dejjem dipendenti fuq imħażen żgħar u kbar.
“Il-EPF ġie jaraw is-suq Ewropew għall-aħħar tliet snin,” qal is-sors Reuters. “Huma xtraw up proprjetajiet Londra u huma familjari mal-liġijiet. Allura l-għażla naturali huwa li tikseb fl-Ewropa stess. Fl-istess ħin, New York City huwa definittivament fuq ir-radar bi proprjetajiet trofew tiegħu.”
Il-ftehim ser timmarka l-ewwel foray tal-EPF tal fiż-żona euro.
Uffiċjal EPF qal nhar il-Ġimgħa: “Hija l-politika tagħna li ma jiżvelaw l-istrateġija tan-negozju tagħna fil-pubbliku u mhux biex jikkummentaw dwar il-aħbarijiet spekulattiva.”
Goodman fil-Ġermanja naqsu li jikkummentaw.
Allons EWROPA
Mohamad Nasir Ab Latif, deputat uffiċjal kap eżekuttiv tal-EPF għall-investiment, qal Reuters fl-intervista dan ix-xahar li l-fond kien “qrib tagħmel xi ħaġa hemmhekk fl-Ewropa.”
“Maż-żmien għandek bżonn biex attwalment jiddiversifikaw barra tal-Malasja, u aħna huma attwalment pjuttost intelliġenti billi jmorru barra Malasja b’mod li jagħmel sens sitt, seba ‘snin ilu,” huwa qal fl-intervista fuq Lulju 9.
Il-EPF bena enormi gwerra sider grazzi għall-kontribuzzjonijiet obbligatorji li b’kollox jiswew madwar kwart ta ‘salarji Malaysians “mħallsa mill-impjegati u min iħaddimhom kull xahar. Hija mħallsa dividend ta ‘6.15 fil-mija aħħar sena – l-ogħla 13-il sena.
Il-ftehim EPF-Goodman tkun l-aħħar minn sensiela ta ‘rabta mal-ups iffukat fuq il-proprjetà industrijali fl-Ewropa inkluż venture bejn ProLogis (NYSE: PLD – aħbarijiet) u fond tan-Norveġja ġid sovran, joint bejn SEGRO (OTC Oħrajn: SEGXF – aħbarijiet) u fond ta ‘pensjoni Kanadiż, u l-akkwist Brookfield ta’ Gazeley.
Istati Uniti ta ‘ekwità privata ġgant Blackstone (NYSE: BX – aħbarijiet) ukoll bet ħafna fuq is-settur u malajr saret waħda mill-akbar sidien Ewropa tal-proprjetà industrijali.
Il-EPF investiet inqas £ 565,000,000 (858,000,000 $) fil-Gran Brittanja, inkluż sehem 20 fil-mija fil-iżvilupp mill-ġdid $ 12000000000 ta ‘power station Battersea Londra li kien inawgurat mill-Malasja Prim Ministru Najib Razak dan ix-xahar.
Il-fond għandu l-għan li jneħħi l-investimenti barranin sa 23 fil-mija tal-assi totali mit-18 fil-mija issa fi żmien sentejn. B’kuntrast, 70 fil-mija tal $ 215,000,000,000 ($ 170,000,000,000) portfolio Singapor sovran ġid fond Temasek tal S ġie investit barra minn tmiem l-2012, id-data wriet.
Bħalissa, 5 fil-mija tal-investimenti tal-EPF huma indirizzati fis-proprjetà immobbli, inkluż fl-Awstralja u l-Ingilterra, b’madwar 35 fil-mija fl-ishma u 55 fil-mija fil-bonds.
Rendimenti AĦJAR
Il-EPF inizjalment ħares lejn jixtru żona industrijali f’Birmingham fir-Renju Unit Midlands iżda sabet rendimenti aħjar fil-Ġermanja ta 7 sa 9 fil-mija, sors tieni told Reuters.
Produzzjonijiet medji għaż-aħjar proprjetà immobbli industrijali fl-Ewropa tal-Punent stand fil-mija 7.6 versus 5.4 fil-mija għall-uffiċċji u 4.8 fil-mija għall-ħwienet, qal CBRE konsulent proprjetà. Rendimenti ta ‘għaxar snin bonds Ġermaniż huma ta’ madwar 1.6 fil-mija, skond id-data Reuters Thomson.
Art industrijali Ġermaniż huwa terz tal-prezz tal f’zoni komparabbli fil-Malasja, fejn spekulazzjoni ħeġġet l-prezzijiet f’daqqa, qal Stewart Labrooy, il-kap eżekuttiv ta ‘Managers Assi-REIT, trust investiment fil-proprjetà fi Kuala Lumpur.
Fond tal-pensjoni istat Malażja se tinvesti nofs biljun euro ($ 660,000,000) fil-proprjetà industrijali fil-Ġermanja u spazju għal uffiċċji fi Franza, skond sorsi familjari mal-jittratta, is-sinjalar aptit tikber għall-assi tal-proprjetà għolja ċċedix kif l-ekonomiji ewlenin tal-Ewropa juru sinjali ta ‘rkupru .
Il Impjegati Fond ta ‘Providenza (EPF), fid-dinja sitt l-akbar pool pensjoni ma’ madwar $ 160,000,000,000 fl-assi, ġie tespandi portafoll barranija tagħha billi jfittex li jżomm dividendi għoljin għal dawk li jfaddlu Malasja fil-wiċċ ta ‘opportunitajiet limitati fil-nazzjon l-Asja żgħir Southeast .

EU-Asia