ஜேர்மன் மீது மில்லியன் யூரோக்களை செலவழிக்க மலேஷியா ஓய்வூதிய நிதி

மலேஷியா அரசாங்கம் அதன் குடிமக்கள் தொழிலாளர் விட்டு 10 ஆண்டுகளில் தங்கள் பணியாளர் வருங்கால வைப்பு நிதி நிதி ஆற்றலிழப்பை ஓய்வு பெற்றவர்கள் 70 சதவீதம், தங்களது ஓய்வு போதுமான சேமிப்பு இல்லை கவலை வளரும் அதன் முதலீடுகளை பரவலாகி மற்றும் உயர் அவைகளுக்குள் பாதுகாக்க பணியாளர் வருங்கால வைப்பு நிதி நடவடிக்கை வருகிறது.
அரசாங்கம் கடந்த ஆண்டு பணியாளர் வருங்கால வைப்பு நிதி துணையாக அதிக வருமானத்தை வழங்கும் ஒரு விருப்ப ஓய்வு நிதி நிறுவப்பட்டது, ஆனால் நிதி சலுகைகள் மற்றும் ஏழை விழிப்புணர்வு இல்லாததால் தனியார் ஓய்வு திட்டம் (பிஆர்எஸ்) ஒரு பலவீனமான துவக்கம் முன்னணி உள்ளன.
அது இதுவரை ஒரு பத்தாண்டுகளுக்கு பிறகு சொத்துக்கள் 30.9 பில்லியன் ரிங்கிட் நடத்த பத்திரம் கமிஷன் இலக்கு பின்னால், ஜூன் மூலம் சொத்துக்களை 100 மில்லியன் ரிங்கிட் ($ 31 மில்லியன்) குவித்திருந்தார்.
பணியாளர் வருங்கால வைப்பு நிதி பெர்லின், முனிச் மற்றும் பிராங்பேர்ட் ஜெர்மன் நகரங்களில் ஏழு தொழில்துறை பண்புகள் வாங்க 250 மில்லியன் யூரோ ($ 330 மில்லியன்) நிதி தொடங்க ஆஸ்திரேலியாவின் குட்மேன் குழு Pty Ltd தற்போது ஒரு கூட்டு விரிவடையும், தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன.
ஓய்வூதிய நிதி பாரிசில் பிரதம அலுவலக இடம் வாங்கி அங்கு அதிக வாடகை விளைச்சல் முழுவதுமாக மற்றொரு 250 மில்லியன் யூரோக்கள் செலவிட வேண்டும், அவர் ஊடகங்களுக்கு பேச அனுமதி இல்லை, ஏனெனில் அடையாளம் வேண்டாம் என்று யார் ஆதாரங்கள், ஒரு கூறினார். நியூயார்க் நகரத்தின் பண்புகளை கூட தீவிரமாக இலக்கு வருகின்றன, மூல கூறினார்.
தொழில்துறை ரியல் எஸ்டேட் தேவை என்பதால் பத்திர சந்தை அல்லது அலுவலகங்கள் மற்றும் கடைகள் மற்றும் சலுகை மீது ஒப்பீட்டளவில் உயர் விளைச்சல் உலக முதலீட்டாளர்கள் மத்தியில் துள்ளி. ஆன்லைன் சில்லறை விரைவான வளர்ச்சி மேலும் சில்லறை விற்பனையாளர்கள் மற்றும் விநியோகஸ்தர்கள் சிறிய மற்றும் பெரிய கிடங்குகள் மீது பெருகிய முறையில் நம்பியுள்ளன ஆக என தனிக்கவனம் துறை வைத்து உதவினார்.
“பணியாளர் வருங்கால வைப்பு நிதி, கடந்த மூன்று ஆண்டுகளாக ஐரோப்பிய சந்தையில் பார்த்து வருகிறது,” மூல ராய்ட்டர்ஸ் கூறினார். “அவர்கள் லண்டன் பண்புகள் வாங்கியது மற்றும் சட்டங்கள் தெரிந்திருந்தால். எனவே இயற்கை தேர்வு ஐரோப்பா தன்னை பெற உள்ளது. அதே நேரத்தில், நியூயார்க் நகரம், அதன் கோப்பை பண்புகளை ரேடார் மீது நிச்சயமாக.”
ஒப்பந்தம் யூரோ பகுதிக்கு பணியாளர் வருங்கால வைப்பு நிதி முதல் அனுபவம் குறிக்கும்.
ஒரு பணியாளர் வருங்கால வைப்பு நிதி அதிகாரி வெள்ளிக்கிழமை கூறியது: “இது பொது எங்கள் வணிக உத்தி வெளிப்படுத்த முடியாது மற்றும் ஊக செய்திகளை கருத்து இல்லை எங்கள் கொள்கை.”
ஜெர்மனியில் குட்மேன் கருத்து குறைந்தது.
ஐரோப்பா கோயிங்
Mohamad நசீர் ஆஜா லத்தீஃப், முதலீடு பணியாளர் வருங்கால வைப்பு நிதி துணை தலைமை நிர்வாக அதிகாரி, நிதி என்று இந்த மாதம் ஒரு பேட்டியில் ராய்ட்டர்ஸ் கூறினார் “நெருங்கிய ஐரோப்பாவில் அங்கு ஏதாவது செய்து.”
“காலப்போக்கில் நீங்கள் உண்மையில் மலேஷியா வெளியே திருப்ப வேண்டும், மற்றும் நாம் உண்மையில் ஏழு ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ஒரு அர்த்தமுள்ள வகையில் ஆறு, உள்ள மலேஷியா வெளியே சென்று மிகவும் புத்திசாலி,” அவர் ஜூலை 9 அன்று நேர்காணலில் கூறினார்.
எ பணம் ஒவ்வொரு மாதமும் ஊழியர்கள் மற்றும் அவர்களின் முதலாளிகள் மூலம் பணம் மலேசியர்கள் ‘ஊதியங்கள் காலாண்டில் பற்றி மொத்தம் கட்டாய பங்களிப்புகளை ஒரு பெரும் போரை மார்பு நன்றி கட்டப்பட்டது. இது கடந்த ஆண்டு 6.15 சதவிகித ஈவுத்தொகை வழங்கியது – 13 ஆண்டுகளில் மிக அதிக.
நார்வே நாட்டின் இறைமை சொத்து நிதி, Segro (பிற ஓடிசி இடையே ஒரு துணிகர -: பணியாளர் வருங்கால வைப்பு நிதி, குட்மேன் ஒப்பந்தம் Prologis (செய்தி பிஎல்டி NYSE): இடையே ஒரு துணிகர உட்பட ஐரோப்பாவில் தொழில்துறை சொத்து குவிப்பு டை அப்களை ஒரு சரம் சமீபத்திய இருக்கும் SEGXF – செய்தி) மற்றும் கனடிய ஓய்வூதிய நிதி, மற்றும் Gazeley என்ற Brookfield வாங்குவது.
அமெரிக்க தனியார் பங்கு நிறுவனமான பிளாக்ஸ்டோன் (NYSE: BX – செய்தி) இந்த துறை பெரிதும் பந்தயம் விரைவில் தொழில்துறை சொத்து ஐரோப்பாவின் மிக பெரிய உரிமையாளர்கள் ஒன்றாக மாறியிருக்கின்றது.
பணியாளர் வருங்கால வைப்பு நிதி இந்த மாத மலேசிய பிரதமர் நஜிப் ரசாக் மூலம் தொடங்கி வைக்கப்பட்டது என்று லண்டன் பேட்டர்சியில் மின் நிலையம் $ 12 பில்லியன் அபிவிருத்தி 20 சதவீத பங்குகளை உட்பட, பிரிட்டனில் குறைந்தது 565 மில்லியன் பவுண்டுகள் ($ 858 மில்லியன்) முதலீடு செய்துள்ளது.
நிதி இரண்டு ஆண்டுகளில் இப்போது 18 சதவிகிதத்தில் இருந்து மொத்த சொத்துக்களின் 23 சதவீத வெளிநாட்டு முதலீடுகளை உயர்த்த நோக்கமாக கொண்டுள்ளது. இதற்கு மாறாக, சிங்கப்பூர் இறைமை சொத்து நிதி டெமாசெக் எஸ் $ 215 பில்லியன் ($ 170 பில்லியன்) போர்ட்ஃபோலியோ 70 சதவீதம் இறுதி 2012 வெளிநாட்டில் முதலீடு செய்யப்பட்டது, தரவு காட்டியது.
தற்போது, பணியாளர் வருங்கால வைப்பு நிதி முதலீடுகளின் 5 சதவீதம் பத்திரங்களில் பங்கு 35 சதவிகிதம் மற்றும் 55 சதவிகிதம், ஆஸ்திரேலியா மற்றும் பிரிட்டன் உள்ளிட்ட, ரியல் எஸ்டேட் திருப்பிவிடப்பட்டு.
நல்ல விளைச்சல்
பணியாளர் வருங்கால வைப்பு நிதி ஆரம்பத்தில் இங்கிலாந்து மிட்லாண்ட்ஸின் பர்மிங்காம் ஒரு தொழில்துறை பகுதியில் வாங்குவதை பார்த்து ஆனால் 7 முதல் 9 சதவிகிதம் ஜெர்மனியில் நல்ல விளைச்சல் கிடைக்கும், இரண்டாவது மூல ராய்ட்டர்ஸ் கூறினார்.
மேற்கு ஐரோப்பாவில் உள்ள சிறந்த தொழில் ரியல் எஸ்டேட் அலுவலக 5.4 சதவீதம் மற்றும் கடைகள் ஐந்து 4.8 சதவீதம் மற்றும் 7.6 சதவீதம் நிற்க, சராசரி விளைச்சல் சொத்து ஆலோசகர் CBRE கூறினார். பத்து ஆண்டு ஜெர்மன் பத்திர விளைச்சல் தொம்சன் ராய்ட்டர்ஸ் தரவு படி, 1.6 சதவீதம் ஆகும்.
ஜேர்மன் தொழில்துறை நில ஊக தீவிரமாக விலை வரை இயக்கப்படும் எங்கே மலேஷியா, ஒப்பிடத்தக்க பகுதிகளில் விலை மூன்றில் ஒரு பங்கு உள்ளது, ஸ்டீவர்ட் Labrooy, அச்சு, REIT மேலாளர்கள் தலைமை நிர்வாகி, கோலாலம்பூர் ஒரு சொத்து முதலீட்டு நம்பிக்கை தெரிவித்தார்.
ஐரோப்பாவின் முக்கிய பொருளாதார மீட்பு அறிகுறிகள் காட்டுகின்றன என மலேஷியா மாநில ஓய்வூதிய நிதி உயர் விளைச்சல் தரும் சொத்து சொத்துக்களை வளர்ந்து பசியின்மை சமிக்ஞை, ஒப்பந்தங்கள் தெரிந்திருந்தால் ஆதாரங்களின்படி, ஜெர்மனி மற்றும் பிரான்சில் அலுவலக இடம் தொழில்துறை சொத்து அரை பில்லியன் யூரோக்கள் ($ 660 மில்லியன்) முதலீடு .
அது சிறிய தென்கிழக்கு ஆசிய நாடு குறைந்த அளவு வாய்ப்புகளை முகத்தில் மலேசிய சேமிப்பாளர்களுக்கு அதிக லாப பராமரிக்க முற்படுகிறது என ஊழியர் சேமலாப நிதியத்தின் (பணியாளர் வருங்கால வைப்பு நிதி), சொத்துக்கள் சுமார் $ 160 பில்லியன் உலகின் ஆறாவது மிக பெரிய ஓய்வூதிய பூல், அதன் வெளிநாட்டு இலாகா விரிவடைந்து .

EU-Asia